Comment s’inscrire
sur l’annuaire
Demandez votre devis gratuit
Comment s’inscrire sur l’annuaire
Demandez votre devis gratuit

Recevez votre devis gratuit !
Code postal inccorect
Trouvez le diagnostiqueur immobilier certifié
le plus proche de chez vous !
LANCER LA RECHERCHE
RECHERCHE EN COURS…
Recevez votre devis gratuit !
Code postal inccorect

DIAGIMMO.COM

Tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Contacter un cabinet de diagnostic immobilier en tout début de projet de vente ou de projet locatif
est une obligation qui incombe à tous les propriétaires.

Les diagnostics immobiliers clarifient les transactions et les locations et les sécurisent en vue de protéger toutes les parties à l’acte. Plusieurs documents doivent être annexés aux avant-contrats de vente ainsi qu’aux actes définitifs, tout comme aux contrats locatifs. 

Des diagnostics obligatoires avant de vendre ou louer un bien

Le but principal est de sécuriser les actes signés en permettant aux acquéreurs et locataires d’acheter en toute transparence, tant au niveau des risques affectant le date de construction du bien immobilier. Les diagnostiqueurs doivent également être capables de s’assurer de l’absence de danger relatif à l’utilisation du gaz ou de l’électricité si l’installation est ancienne, et informer le futur occupant des lieux des risques naturels ou des nuisances sonores.

Diagnostiqueurs : des professionnels certifiés

Les entreprises de diagnostics immobiliers n’interviennent pas uniquement pour répondre aux besoins des vendeurs, des acquéreurs et des locataires de logements. Ils peuvent aussi posséder une certification avec mention et intervenir dans le secteur tertiaire, ou avant des travaux dans des bâtiments où la présence d’amiante est suspectée.

Le diagnostiqueur doit toujours être un professionnel compétent (formé et certifié), et indépendant qui a un devoir de conseil vis-à-vis du donneur d’ordre. Il accompagne ainsi les projets immobiliers des particuliers et des professionnels.

image-accueil

Les dates clés du diagnostic immobilier

Pour vendre un bien immobilier, ou le proposer à la location, plusieurs documents doivent obligatoirement être en possession du propriétaire avant toute signature. Il s’agit des diagnostics immobiliers, qui visent à informer le futur acquéreur ou locataire sur l’état réel du bien qu’il visite.
2023
L'audit énergétique est obligatoire pour les passoires thermiques en monopropriété vendues.

2021
Réforme du DPE qui est fiabilisé et devient opposable.

2018
Les diagnostics gaz et électricité sont obligatoires pour louer.

2013
Le nouveau DPE est né, ainsi que le dossier amiante des parties privatives.

2011
Naissance du diagnostic assainissement non collectif.

2009
La loi Boutin impose à son tour le calcul de superficie mais uniquement des biens loués, appartements ou maisons individuelles.

2007
Les diagnostics gaz et électricité sont imposés pour vendre.

2006
Le diagnostic plomb est obligatoire pour vendre, arrivée du DPE avant-vente, et de l'état des risques et pollutions (alors appelé ERNMT).

2002
Le diagnostic amiante devient obligatoire pour la vente.

1999
Certaines zones géographiques contaminées, le diagnostic termites s’impose.

1997
Première ébauche du diagnostic amiante.

1998
La recherche de plomb dans les bâtiments les plus anciens est obligatoire en vue d'éradiquer le saturnisme (état des risques d’accessibilité au plomb).

1996
Naissance du diagnostic immobilier. C'est en 1996 que la loi Carrez impose la réalisation du métrage de la surface privative d'un lot de copropriété vendu : le premier diagnostic immobilier est né.

DIAGIMMO.COM

Tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Pour vendre un bien immobilier, ou le proposer à la location, plusieurs documents doivent obligatoirement être en possession du propriétaire avant toute signature. Il s’agit des diagnostics immobiliers, qui visent à informer le futur acquéreur ou locataire sur l’état réel du bien qu’il visite.

ANNUAIRE

Les 12 derniers diagnostiqueurs inscrits

Vous êtes diagnostiqueur ou dirigeant d’un cabinet en diagnostic immobilier ?
Contactez-nous pour savoir comment vous inscrire dans l’annuaire DiagImmo.
Les dernières actualités

Les dernières actualités

Non classé

Un nouveau DPE pour avantager les logements chauffés à l’électricité ?

Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé la révision du DPE afin de dépénaliser les petites surfaces de moins de 40 m², ce qui...
En savoir plus
Non classé

Modification du DPE : du nouveau pour les petits logements

Le Diagnostic de Performance Energétique a été modifié en février 2024. La raison de ce changement ? Une inégalité entre les petits et les grands logements. Nous vous expliq...
En savoir plus
Non classé

ERP : zoom sur les chiffres clés des risques naturels en France

L’ERP est un document obligatoire pour vendre et pour louer. Il informe sur les risques inhérents à l’environnement du bien. Ce sont des risques prévisibles que l’on peut...
En savoir plus
Non classé

2024 : Obligation de réaliser un PPPT

La réalisation du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) devient obligatoire à partir du 1er janvier 2024 pour les immeubles en copropriétés comportant...
En savoir plus
Non classé

Quelles sont les nouvelles villes concernées par l’encadrement des loyers en 2024 ?

De nouvelles villes viennent s’ajouter aux 24 communes déjà en liste (Paris, Lille, Hellemmes et Lomme ; Aubervilliers, Epinay-Sur-Seine, Pierrefitte-sur-Sei...
En savoir plus
Non classé

Locataire : quels sont les travaux que vous pouvez effectuer sans l’accord préalable de votre propriétaire ?

Vous venez d’emménager dans une nouvelle maison ou un nouvel appart, mais la déco n’est pas véritablement à votre goût ? Pas de panique, en tant que locataire, vous ête...
En savoir plus